Проект «Экспериментальный жилой дом средней этажности» основан на образе кубика Рубика. В данном проекте, построенном на простой геометрической форме куба, заложены большие возможности трансформации отдельных жилых ячеек и жилого дома, а также простота и технологичность при строительстве.
Проект ориентирован, прежде всего, на молодые семьи с детьми, поэтому для удобного перемещения по вертикали предусмотрены лифты. В каждой квартире предусмотрены просторные лоджии, а большая площадь остекления из солнцезащитного зеркального стекла обеспечит инсоляцию всех жилых помещений и защитит их от перегрева.
Первый этаж отведен под нежилые помещения свободной планировки, для размещения офисов, магазинов по продаже продовольственных или бытовых товаров.
Отделка фасадов каждого дома может быть решена в различных цветовых вариациях для создания настроения и выразительности.
1. Решение генплана
1.1. Благоустройство и озеленение
Обеспечение нормальных санитарно-гигиенических условий достигается мероприятиями по озеленению территории посадочным материалом в виде газонов и посадкой лиственных деревьев и кустарников.
Зеленые насаждения выполняют функцию зданий и людей от шума, пыли, ветра и снега. Элементы благоустройства и малые архитектурные формы приняты по типовым проектам.
На территории жилого комплекса запроектированы стоянки автотранспорта для жителей и гостей в количестве 150 машиномест. Для данной территории проектом предусмотрено устройство двух въездов/выездов. Предусматривается решение проездов с учетом максимального удобства передвижения людей и проезда автотранспорта.
1.2. Технико-экономические показатели
Площадь участка 16461 м²
Площадь застройки 2024,6 м²
Площадь озеленения 1840 м²
Площадь внутренних дорог и покрытий 8100 м²
Строительный объем 8553,2 м³
Плотность застройки 12,3 %
2. Объемно-планировочное решение
Длина здания 23,0 м, ширина 22,4 м. Несущими элементами здания являются наружные и внутренние железобетонные стены толщ. 300 мм и толщ. 200 мм соответственно, а также железобетонные колонны размером 300х300 мм с шагом 3,3х3,0 м. Стены и колонны перекрываются железобетонные перекрытиями толщ. 300 мм. Остекление выполняется из солнцезащитного зеркального стекла STOPSOL с креплением к стенам или колоннам. Крыша плоская с внутренним водосток и сплошным ограждением по периметру. Выход на крышу осуществляется по эвакуационной лестнице через техническое помещение. Мембранное покрытие кровли состоит из наплавляемого битумно-полимерного материала.
Фундамент здания ленточный. Все несущие конструкции здания изготавливаются на строительной площадке путем заливки бетона в заранее подготовленную инвентарную опалубку с предварительно установленным арматурным каркасом.
Проект включает в себя комплекс экспериментальных 6-ти этажных жилых здания по 4 здания в каждой очереди.
На первом этаже располагаются два магазина, подсобные и административные помещения, зона рецепция.
Со второго по шестой этаж располагаются квартиры в количестве:
1. Однокомнатные квартиры – 2.
2. Двухкомнатные квартиры – 9.
3. Трехкомнатные квартиры – 9.
Общая площадь – 1658,4 м².
Жилая площадь – 710,5 м².
Площадь здания - 2875 м².
Каждый жилой дом имеет главный вход, два пассажирских и один грузопассажирский лифт, эвакуационную лестницу с отдельным выходом и места для разгрузки товара.